由于墙屋面漏水未交物业费，收到律师函我该如

房子漏水不能成为不交物业费的理由。依据《物业管理条例》，物业需负责公共区域维护，但房屋漏水应由维修资金或施工单位处理。不交物业费会影响你的信用记录及可能面临法律诉讼。
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应对律师函：1.与物业沟通，要求解决漏水问题，并明确物业费与漏水问题无关；2.若物业不作为，联系业主委员会，提议动用维修基金或解聘物业；3.若上述均无效，准备证据，向法院提起诉讼，维护自身权益。
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你可以与物业协商维修，或要求物业动用维修基金。若协商无果，可通过业主委员会解聘物业，或直接向法院起诉物业。选择方式时，应考虑效率与成本，优先尝试协商。