二手房卖方不配合办理证明书怎么办

卖方不配合办理证明书，可协商或诉讼解决。依据《中华人民共和国民法典》，卖方不履行合同义务需承担违约责任，包括继续履行、赔偿损失等。若不及时处理，可能导致买家权益受损，如无法取得房产所有权。
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卖方不配合，可如此处理：1. 尝试协商，与卖方沟通，明确其不配合原因，寻求解决方案；2. 若协商无果，收集证据，如购房合同、付款凭证等，准备诉讼材料；3. 提起诉讼，依据《民法典》要求卖方履行合同或赔偿，维护自身合法权益。
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处理此类问题，常见方式有协商和诉讼。双方应首先尝试协商，明确各自权责；协商不成时，买家可依据《民法典》提起诉讼，要求卖方履行合同或赔偿损失。选择方式时，需考虑效率、成本及自身权益保障。